空室保証（サブリース）システム
せっかく建てたアパート・マンション、空室が出てしまったらどうしよう・・・
そんなオーナー様の不安を解消いたします。
空室への不安を解消 安定した安心の賃貸経営
オーナー様所有の物件を当社が借上げ、ご入居者様に賃貸（転貸）いたします。
空室が発生しても、オーナー様に一定の賃料を保証いたしますので、空室のリスクを負うことがなく、安定した収入を確保していただけます。
空き部屋が虫食い状態や1部屋のみでも対応します！
ポイント
虫食い状態で空室になってしまっている物件や、1部屋だけ貸し出す物件の場合、家賃保証してもらえないこともありますが、イースペックでは1部屋でも対応いたします！
所有物件の空室にお困りでしたら、イースペックにご相談ください！
土地購入からの賃貸経営
ポイント
土地を購入して賃貸経営をする方が増えています。
ぜひご検討ください！
「土地から賃貸経営」という魅力的な資産運用法の３つの視点
視点1．投資（収益）
- 長期にわたり安定した賃料収入が得られる！
- 法人化により所得税・住民税の軽減を図ることも可能！
- 金融資産に偏った財産のバランスを改善してリスクとリターンの関係を改善できる！
視点2．財産承継
- 子供に賃貸住宅を相続することで収益も承継できる！
視点3．相続税対策
- 現金を賃貸住宅に変換することで資産を圧縮できる！
- 土地・建物ともに相続時に課税評価を軽減できる！
ご自宅・ご所有不動産の活用・再生
こんなキーワードが気になりませんか？ 当てはまるキーワードがあれば、一度ご相談ください。
ご自宅のこと
- 道路拡張による立ち退き
- 有料老人ホームの資金
- 単純売却
- 相続準備
- 物納用地
- 資産の組み替え
- 子世帯への財産移転
ご自宅以外のこと
- 空家の処分
- 借家・貸し宅地の整理
- 事業の集中／地方移転
- 農地転用
- 業態転換
- 事業の廃業
- 事業用地の買い換え
ご自宅やご所有不動産の売却や活用・再生をご検討中なら、ぜひイースペックにご相談下さい。
例えばご自宅の場合、こんな解決策があります！
売却
- 納税資金として
- 子供への贈与
- 資産の組み換え
建て替え
- 賃貸併用住宅で建て替え費用を軽減
- 広い自宅を、自宅 + 賃貸住宅へ
買い替え・住み替え
- 利便性の高い都心への住み替え
- 維持が大変な一戸建てからマンションに
- 子供との同居のため
リバースモーゲージ・リースバック
- 老後の生活資金に
- 自宅の改築・リフォーム費用に
- 借入の整理に
イースペックにお任せください！
イースペックならオーナー様のご事情やご都合に合わせたさまざまなプランでしっかりサポートをいたします。
「土地が狭い」「土地の権利関係が複雑」「接道条件が悪い」などの理由で活用がしにくい土地も、まずはご相談ください！