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空室保証(サブリース)システム

せっかく建てたアパート・マンション、空室が出てしまったらどうしよう・・・

そんなオーナー様の不安を解消いたします。

空室への不安を解消 安定した安心の賃貸経営

オーナー様所有の物件を当社が借上げ、ご入居者様に賃貸(転貸)いたします。

空室が発生しても、オーナー様に一定の賃料を保証いたしますので、空室のリスクを負うことがなく、安定した収入を確保していただけます。

空き部屋が虫食い状態や1部屋のみでも対応します!

ポイント

虫食い状態で空室になってしまっている物件や、1部屋だけ貸し出す物件の場合、家賃保証してもらえないこともありますが、イースペックでは1部屋でも対応いたします!

所有物件の空室にお困りでしたら、イースペックにご相談ください!

土地購入からの賃貸経営

ポイント

土地を購入して賃貸経営をする方が増えています。
ぜひご検討ください!

「土地から賃貸経営」という魅力的な資産運用法の3つの視点

視点1.投資(収益)

  • 長期にわたり安定した賃料収入が得られる!
  • 法人化により所得税・住民税の軽減を図ることも可能!
  • 金融資産に偏った財産のバランスを改善してリスクとリターンの関係を改善できる!

視点2.財産承継

  • 子供に賃貸住宅を相続することで収益も承継できる!

視点3.相続税対策

  • 現金を賃貸住宅に変換することで資産を圧縮できる!
  • 土地・建物ともに相続時に課税評価を軽減できる!

ご自宅・ご所有不動産の活用・再生

こんなキーワードが気になりませんか? 当てはまるキーワードがあれば、一度ご相談ください。

ご自宅のこと

  • 道路拡張による立ち退き
  • 有料老人ホームの資金
  • 単純売却
  • 相続準備
  • 物納用地
  • 資産の組み替え
  • 子世帯への財産移転

ご自宅以外のこと

  • 空家の処分
  • 借家・貸し宅地の整理
  • 事業の集中/地方移転
  • 農地転用
  • 業態転換
  • 事業の廃業
  • 事業用地の買い換え

ご自宅やご所有不動産の売却や活用・再生をご検討中なら、ぜひイースペックにご相談下さい。

例えばご自宅の場合、こんな解決策があります!

売却

  • 納税資金として
  • 子供への贈与
  • 資産の組み換え

建て替え

  • 賃貸併用住宅で建て替え費用を軽減
  • 広い自宅を、自宅 + 賃貸住宅へ

買い替え・住み替え

  • 利便性の高い都心への住み替え
  • 維持が大変な一戸建てからマンションに
  • 子供との同居のため

リバースモーゲージ・リースバック

  • 老後の生活資金に
  • 自宅の改築・リフォーム費用に
  • 借入の整理に

イースペックにお任せください!

イースペックならオーナー様のご事情やご都合に合わせたさまざまなプランでしっかりサポートをいたします。
「土地が狭い」「土地の権利関係が複雑」「接道条件が悪い」などの理由で活用がしにくい土地も、まずはご相談ください!

 

 

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